Schoorsteen verwijderen: tips, stappenplan & kosten

Wordt het gat in het dak tegelijk gerepareerd?

Ja, dit gebeurt direct na het weghalen van je schoorsteen. Een open gat in je dak zorgt namelijk voor grote problemen. De dakspecialist dicht het gat meteen waterdicht af. Hij plaatst nieuwe dakpannen, herstelt het loodwerk en controleert de isolatie.

Let op: soms moet de dakbedekking rond het gat ook vervangen worden. Dit hangt af van:

• De staat van je dakpannen.
• De kwaliteit van je dakbeschot.
• De leeftijd van je isolatie.

Tip: Vraag je dakspecialist om het isolatiemateriaal te checken. Is het verouderd? Dan is dit het perfecte moment om je dak beter te isoleren. Zo bespaar je op je energierekening!

De risico’s van een schoorsteen laten verwijderen

Een verkeerde aanpak kan vervelende gevolgen hebben. Is je schoorsteen dragend? Dan kan je dak verzakken of zelfs instorten als je hem verkeerd weghaalt.

Een slecht gedicht gat leidt tot: lekkages, houtrot en schimmel in huis. Lopen er ook ventilatiebuizen door je schoorsteen? Die moeten deskundig verlegd worden, anders krijg je problemen met de luchtverversing in huis.

Doe je het niet volgens de regels? Dan riskeer je een boete van de gemeente, afgekeurd werk en zelfs problemen met je verzekering

Tip: Sommige schoorstenen zijn verbonden met een dragende muur en vereisen extra ondersteuning tijdens het verwijderingsproces. Dit kan door het plaatsen van stempels (steunen) en/of het installeren van een tijdelijke draagconstructie.

Is er voor een schoorsteen verwijderen een vergunning nodig?

Bel altijd eerst je gemeente en begin pas met slopen als je alle benodigde vergunningen binnen hebt!
De gemeente vertelt je precies:

• Welke vergunningen jij nodig hebt.
• Wat er mag volgens het bestemmingsplan.
• Waar je schoorsteen aan moet voldoen.
• Welke lokale regels er gelden.

Zo laat je veilig je schoorsteen weghalen – een handige checklist

• Stap 1: Check of je schoorsteen belangrijk is voor je dak
  Een schoorsteen kan een dragende functie hebben, dus het is belangrijk om dit door een expert te laten controleren. Blijkt je schoorsteen dragend te zijn, dan moet een constructeur berekenen hoe je huis stabiel blijft na het verwijderen ervan.
• Stap 2: Zorg dat je dak weer goed dicht kan
  Laat een dakspecialist controleren of de dakpannen en het hout rondom je schoorsteen nog in goede staat zijn. Maak daarnaast direct een plan voor het dichten van het gat in je dak, zodat je geen last krijgt van lekkages.
• Stap 3: Maak alle aansluitingen veilig los
  Als er nog een kachel of cv-ketel op de schoorsteen is aangesloten, moet deze eerst veilig worden afgesloten. Een erkende installateur moet de gasleiding afdoppen om risico’s te voorkomen. Controleer bovendien of er asbest in de schoorsteen zit, aangezien dit vaak voorkomt in oudere woningen.
• Stap 4: Denk aan isolatie en frisse lucht
  Na het verwijderen van de schoorsteen moet je dak goed geïsoleerd blijven. Controleer daarnaast of je huis nog voldoende frisse lucht krijgt en of andere ventilatiekanalen goed blijven werken. Vergeet ook niet om de vochtbescherming in je dak te laten herstellen.
• Stap 5: Regel de papieren
  Informeer bij de gemeente of je een vergunning nodig hebt en controleer extra goed welke regels gelden als je in een monument woont. Meld de verbouwing bij je verzekering en vraag, als je in een VvE woont, eerst toestemming voor de werkzaamheden.
• Stap 6: Controleer het eindresultaat
  Controleer na afloop of je dak volledig waterdicht is en of er binnen geen scheurtjes of schade te zien zijn. Zorg ervoor dat alle gaten in je plafonds netjes zijn dichtgemaakt en laat het eindresultaat keuren door een expert.

Tip: Bewaar dit stappenplan, zodat je precies weet wat een schoorsteenbedrijf voor je moet regelen. Vraag altijd of ze al deze punten meenemen in hun offerte!