Daklekkage repareren, voordat het te laat is!

Heb je last van een daklekkage? Dan is het belangrijk om snel actie te ondernemen en je dak te laten repareren. Daklekkages kunnen namelijk vervelende gevolgen hebben, zowel voor je huis als voor je portemonnee. Op deze pagina vertelen wij hier meer over.

Het is vaak lastig om zelf te ontdekken waar de lekkage precies vandaan komt. Daarom is het verstandig om een professional in te schakelen. Zij kunnen de oorzaak van de daklekkage opsporen en deze vakkundig repareren.

Neem een daklekkage altijd serieus!

Een daklekkage kan namelijk leiden tot ernstige schade aan je huis, zoals vochtplekken, schimmel en zelfs constructieve problemen tot en met aantasting van het isolatiemateriaal. Daarom is het belangrijk om bij de eerste tekenen van daklekkage direct actie te ondernemen. Daklekkage laten repareren laat je bij voorkeur over aan een ervaren vakman. Zo bescherm jij de dak en je huis maximaal voor meer nare gevolgen.

Lekkage aan het dak kan vervelende gevolgen hebben als er niet op tijd actie wordt ondernomen. Het kan leiden tot schade aan de dakconstructie en dakmaterialen, maar ook zorgen voor vochtproblemen binnenshuis, zoals schimmel en houtrot.

Professional inschakelen of zelf aan de slag?

Als er sprake is van een lekkage, lijkt het in eerste instantie geen probleem om zelf aan de slag te gaan. Het opsporen van een daklekkage kan helaas een flinke uitdaging zijn. Als je binnen sporen van water ziet, dan wil het nog niet zeggen dat het lek op exact die locatie buiten zit. Het lek kan soms meters verderop zitten! Om het lek te vinden heb je kennis, expertise, ervaring en soms ook de juiste apparatuur nodig.

Waardoor ontstaan daklekkages?

Daar kunnen verschillende oorzaken voor zijn. Een van de meest voorkomende oorzaken van een lekkend dak is oude, versleten dakbedekking. Na verloop van tijd kan een volledige dakbedekking slijten: er ontstaan kleine gaatjes of scheurtjes waar water doorheen kan dringen. Ook achterstallig onderhoud kan zorgen voor zwakke plekken in het dak. Daarnaast kunnen weersinvloeden, zoals harde wind, hevige regen of sneeuw het dak beschadigen.

Maak regelmatig je dakgoot schoon en laat jaarlijks je dak inspecteren door een ervaren dakdekker. Zo zorg je voor een langere levensduur van je dak.

Slechte dakconstructie of slecht uitgevoerde reparatie

Een andere veelvoorkomende oorzaak van daklekkages is een slechte plaatsing of slecht uitgevoerde reparatie aan het dak. Als het dak niet goed wordt gerepareerd, ontstaan er kieren waar vocht doorheen kan sijpelen. Ook kan er bijvoorbeeld verkeerd gebruik worden gemaakt van dakbedekkingsmaterialen en dat kan uiteindelijk tot problemen leiden.

Voordat je zulke daklekkages laat repareren, zorg je ervoor dat een professionele lekspecialist een grondig onderzoek doet naar de algehele conditie van het dak. Laat alle bevindingen goed documenteren in een uitgebreid rapport. Dit is nodig om uitvoerder aansprakelijk te kunnen stellen.

Hoe kun je een daklekkage opsporen?

Hoe je een lek moet opsporen verschilt per type dak. Onze dakspecialisten starten met een visuele inspectie binnens- en buitenshuis. Zij bekijken binnen muren en plafonds om te zien of er vochtige plekken of schimmels zichtbaar zijn. Daarna gaan zij het dak op om het dakoppervlak te controleren. Onze dakspecialisten bekijken alle mogelijke zwakke plekken.

Constateer je een daklekkage? Laat dan een lokale dakdekker zo snel mogelijk met een plastic zeil (of doe het voorzichtig zelf) het lek dichten. Zo bescherm je niet alleen je dak tegen waterschade maar beperk je ook de gevolgschade in je interieur.

Om de bron van een lekkage te vinden wanneer deze niet visueel waarneembaar is, worden speciale apparaten gebruikt zoals thermografische camera’s en vochtmeters. Deze apparaten, zoals infraroodcamera’s, rook- of roettesten en vochtmeters, meten het vochtgehalte en eventuele temperatuurverschillen. Hiermee kan een dakprofessional nauwkeurig de locatie van een lekkage bepalen, zowel bij een schuin dak als bij een plat dak.

Een lek ontdekt na installeren van zonnepanelen?

Heb je recentelijk zonnepanelen laten installeren? Dan kan de daklekkage ontstaan zijn tijdens de montage. Er kan dan een ladder, gereedschap of materiaal door het dakleer zijn gestoten, waardoor er een perforatie is ontstaan. Of er kunnen dakpannen niet goed teruggelegd zijn. Inspecteer je dak na installatie daarom grondig. Maak, voordat je de schade laat oplossen, voldoende foto’s van de schade en dien een schadeclaim in bij de leverancier.

Oorzaken & oplossingen daklekkage verhelpen

Een daklekkage aan een plat dak of schuin dak kan verschillende oorzaken hebben. Hieronder geven we de verschillende soorten daklekkages aan met mogelijke oplossingen.

1. Veroudering van de dakbedekking: dakpannen, bitumen dakbedekking, EPDM-folie, dakshingles, etc. kunnen verslijten.
   Oplossing: de oude dakbedekking dient vervangen te worden.
2. Slechte dakinstallatie en/of onvoldoende afschot: hierdoor ontstaan er zwakke punten en openingen waardoor water naar binnen kan sijpelen.
   Oplossing: laat installatiefouten herstellen en ontbrekende afdichtingen toevoegen.
3. Beschadiging van het dakmembraan: mechanische schade, zoals scheuren, krassen of perforaties leiden tot lekkages.
   Oplossing: vervang de beschadigde secties en laat de nieuwe dakbedekking naadloos aansluiten op het bestaande dakmembraan.
4. Slechte afdichting rond doorvoeren: doorvoeren zoals schoorstenen, dakramen en -kapellen, ventilatieopeningen en leidingen vereisen speciale afdichtingen om waterdicht te blijven.
   Oplossing: vervang beschadigde afdichtingen.
5. Bevriezing en dooi: ijsdammen langs de dakranden smelten en water sijpelt onder het dakbedekkingsmateriaal.
   Oplossing: laat ijs- en waterschermen toevoegen.
6. Thermische uitzetting en samentrekking: temperatuurschommelingen zorgen ervoor dat het dakmembraan uitzet en samentrekt, waardoor naden en afdichtingen kunnen losraken.
   Oplossing: kies de juiste soort dakbedekking, voeg dakisolatie toe, installeer expansievoegen. Overweeg een beschermende dakcoating en/of gebruik dakballast (grind).
7. Slechte dakafvoer: onvoldoende of verkeerd geplaatste dakafvoeren zorgen ervoor dat water zich ophoopt op het dak.
   Oplossing: verbeter het dakafwateringssysteem.
8. Vandalisme of stormschade: externe factoren zoals inbraak, vallende takken of extreme weersomstandigheden kunnen het dak beschadigen en lekkages veroorzaken.
   Oplossing: herstel de schade die is veroorzaakt.
9. Achterstallig dakonderhoud: worden bladeren en vuil niet regelmatig van het dak of de dakgoten verwijderd, dan leidt dit tot verstopte afwateringssystemen en dakproblemen.
   Oplossing: voor periodiek dakonderhoud uit: minimaal een keer per jaar.

Kortom, er zijn verschillende oorzaken voor dakproblemen. Hoewel wij hier enkele oplossingen benoemen, kan in de praktijk een combinatie van oplossingen wenselijk zijn.

Lek opgespoord? Dan asap je dak repareren!

Op een hellend dak zitten dakpannen. Zijn een aantal dakpannen losgeraakt, verschoven of gebroken is snel de oorzaak gevonden en kan de reparatie snel uitgevoerd worden. Maar in het geval van een plat dak lekkage is het vinden en het repareren van een lek een andere uitdaging.

Een daklekkage reparatie wordt meestal per uur berekend. In sommige gevallen is het namelijk lastig om de lekkage te vinden en daarom weet de dakdekker niet hoe lang hij hiermee bezig is.

Soms is het lek snel gevonden, andere keren duurt het een tot enkele dagen. Een kleine lekkage in het platte dak of het hellende dak is vaak snel verholpen, maar een grote lekkage vraagt om meer hersteltijd.

Lees meer over daklekkage opsporen.

Daklekkage repareren bij ernstige schade: nieuw dak plaatsen

Is het dak beschadigd en is dakreparatie niet meer mogelijk? Dan zit er soms niets anders op dan een nieuw dak te laten leggen. Verkeert de volledige dakconstructie (het houten dakbeschot) nog in algehele goede conditie, dan volstaat het om nieuwe dakbedekking te laten leggen.

Is er langdurig sprake geweest van een lekkage, dan kan het zijn dat het vocht de dakconstructie (ernstig) heeft aangetast en dan dienen deze dakdelen ook te worden vervangen. Ook als het een groot gat betreft en/of er sprake is van meerdere oorzaken, zal in de meeste gevallen het gehele dak een grondige renovatie moeten ondergaan.

Herstel lekkage aan een plat dak met siliconen dakcoating

Om een lekkage aan een plat dak effectief te herstellen, kan het gebruik van siliconen dakcoating een uitstekende oplossing zijn. Siliconen dakcoating vormt een duurzame, waterdichte laag over het bestaande dakmembraan. Een siliconen dakcoating met een minimale laagdikte van 2 mm zorgt bovendien voor een lange levensduur van een plat dak.

Dakcoating biedt een goede bescherming tegen weersinvloeden en uv-straling, zorgt voor flexibiliteit en vult kleine scheurtjes en oneffenheden in het dakoppervlak. Bovendien vereist siliconen dakcoating weinig tot geen onderhoud, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor het herstellen van lekkages en bescherming van platte daken.

Wat kost het laten repareren van een daklekkage?

De kosten voor het laten repareren van een daklekkage zijn afhankelijk van verschillende factoren. Voor kleine reparaties aan een schuin dak, zoals het vervangen van enkele beschadigde dakpannen of het herstellen van lekkende dakgoten, kunnen de kosten variëren van € 150 tot € 400 euro (of meer).

Voor kleine reparaties aan een plat dak, zoals het afdichten van kleine scheuren of het herstellen van beschadigde afdichtingen rond doorvoeren, kunnen de kosten variëren van € 200 tot € 600 (of meer). De exacte prijs en de beste oplossing voor jouw dak wordt pas duidelijk als de oorzaak bekend is.

Prijsopgave aanvragen

Is een daklekkage verzekerd?

Als er sprake van slecht onderhoud is, vergoed je verzekering in de meeste gevallen de kosten niet. Bij een lekkage veroorzaakt door een storm of inbraak kun je de kosten verhalen via de opstalverzekering. Neem contact op met je verzekeraar voordat je de schade laat repareren. Zij vertellen je of de schade verhaald kan worden en hoe je een schadeclaim indient.

Waterschade aan plafond, muren en inboedel als gevolg van lekkage is verzekerd via je inboedelverzekering. Beperk de gevolgschade zoveel mogelijk. Hoeveel je vergoed krijgt hangt af van de schade, het eigen risico en polisvoorwaarden van je inboedelverzekering.

TIP: documenteer alle schade aan je dak en de schade in je interieur zo uitgebreid mogelijk. Laat zo snel mogelijk het lek (tijdelijk) afdichten en neem direct contact op met je verzekeraar.

Offerte dakreparatie aanvragen

Wil jij exact weten wat de dak reparatie gaat kosten? Vraag dan snel een offerte op maat aan bij een erkende specialist uit jouw regio. Onze professionele dakdekkers in geven je deskundig advies en een nauwkeurige inschatting van de herstelkosten voor je lekkende dak.

Gratis dakinspectie